昌吉鋼結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量鑒定中心房屋綜合質(zhì)量檢測(cè)鑒定一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè).在實(shí)際生活中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

鋼結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量鑒定凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部房屋檢測(cè)鑒定是一家*從事房屋質(zhì)量檢測(cè)、建筑材料與工程質(zhì)量檢測(cè)的綜合性咨詢公司。擁有交通部頒發(fā)的橋梁隧道工程專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)、公路工程綜合乙級(jí)檢測(cè)資質(zhì)，建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)及橋梁工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)，房屋質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)，并通過計(jì)量。公司從成立之初的“小步快跑”，到新世紀(jì)在建筑項(xiàng)目合作市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)上“彎道車”，與時(shí)俱進(jìn)，本公司一貫獨(dú)有的可在線預(yù)約特色的房屋安全檢測(cè)鑒定不斷著力推進(jìn)改革創(chuàng)新，跨越式向前發(fā)展，業(yè)績(jī)連年攀升，榮譽(yù)踵而至，實(shí)踐中各部門配合將房屋安全檢測(cè)鑒定一次做到位，在貴陽(yáng)市享有盛譽(yù)。

房屋檢測(cè)主要是對(duì)房屋進(jìn)行安全性檢測(cè)，判斷房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有損傷，同時(shí)也會(huì)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果判斷房屋的居住安全性。房屋檢測(cè)的項(xiàng)目有什么，房屋檢測(cè)的項(xiàng)目較多，尤其是在*的檢測(cè)人員的幫助下，我們能夠?qū)ψ约嘿?gòu)買的房子有一個(gè)更好的了解，檢測(cè)的項(xiàng)目主要有：房屋面積、門窗質(zhì)量、地板防水層、墻面粉刷情況、頂面工程、梁柱安全性等。如果房子出現(xiàn)了裂縫、傾斜、滲水等一系列問題，或者是房子已過使用年限的，建議找一家有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行。房屋安全檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對(duì)既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)，以起到保障生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用。

鋼結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量鑒定房屋鑒定包括哪些內(nèi)容?在進(jìn)行房屋鑒定的時(shí)候，墻體裂縫的鑒定是一個(gè)重要方面，從表面上來(lái)看總線直觀的就是要看一下房屋的外墻有沒有明顯的裂痕，房屋內(nèi)部有沒有出現(xiàn)很明顯的墻體裂痕，這些用肉眼就能看到的方面肯定是房屋安全性鑒定的一個(gè)方面。建造房屋時(shí)所使用的混凝土強(qiáng)度，以及樓板的厚度，甚至是鋼筋的分布情況都是在進(jìn)行房屋鑒定的時(shí)候需要著重進(jìn)行考查的。這樣才能對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)的可靠性做出一個(gè)合理的評(píng)估。在進(jìn)行房屋鑒定的時(shí)候，是要對(duì)房屋的安全性方面，適用性方面以及耐久性方面綜合進(jìn)行考查的，由于我們*的房屋大部分都是使用混凝土結(jié)構(gòu)建造而成的，所以一般都使用混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法來(lái)進(jìn)行具體的檢測(cè)工作。

1、房屋抗震能力檢測(cè)適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。2、房屋抗震能力檢測(cè)應(yīng)通過檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的而改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行評(píng)定。3、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的檢測(cè)，除了應(yīng)按現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804）的要求執(zhí)行外，應(yīng)檢測(cè)如下內(nèi)容：1）了解地基是否有液化的可能性。2）結(jié)構(gòu)布置、連接節(jié)點(diǎn)、震構(gòu)造措施。3）房屋的傾斜狀況。4）結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)的腐蝕或損狀況。5）圍護(hù)結(jié)構(gòu)與主體承重結(jié)構(gòu)間的連接情況。6）突出屋面的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件（如老虎墻、女兒墻、煙囪等）以及伸出墻面的裝飾件、外掛件的工作狀況。4、房屋改造方案和未來(lái)使用情況的調(diào)查，應(yīng)詳細(xì)了解建筑、結(jié)構(gòu)和改造方案，未來(lái)使用荷載的分布和大小。5、結(jié)構(gòu)不發(fā)生改動(dòng)的房屋的抗震性能評(píng)定，按現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81）的要求執(zhí)行。6、結(jié)構(gòu)擬發(fā)生改動(dòng)的房屋的抗震性能評(píng)定，按現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》（DGJ08-9）的要求執(zhí)行。7、*歷史建筑、文物建筑等保護(hù)性建筑的抗震性能評(píng)定，按現(xiàn)行海市工程建設(shè)規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81）規(guī)定的方法和步驟執(zhí)行。*歷史建筑、文物建筑等保護(hù)性建筑的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)可參照有關(guān)專門的規(guī)定。

2)房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，需要對(duì)房屋安全性進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)

鋼結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量鑒定中心工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)的房屋性能鑒定。2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。3：施工周邊房屋安全鑒定包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等評(píng)定;施工后對(duì)房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評(píng)定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。4：房屋受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定受雨、雪、臺(tái)風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計(jì)要求、現(xiàn)行*規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及房屋受災(zāi)(損)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。

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昌吉鋼結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量鑒定中心安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類別提高的,或未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;4主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;5出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形的;6毗鄰的建設(shè)工程施工影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;7經(jīng)安全評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴(yán)重安全隱患的;8因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定.

鑒定技術(shù)依據(jù)及相關(guān)的法律、法規(guī)：（1）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）（2）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ144-2008）（3）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）（4）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號(hào)）（5）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99，2004年版）（6）《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令[2004]第129號(hào)）（7）《市房屋安全管理規(guī)定》（市人民政府令第30號(hào)）（8）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB）（9）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）（10）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）（11）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）（12）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（G（13）《建筑地震破壞等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》（1990）建抗字第377號(hào)（14）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB）（15）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB，2006年版）（16）《建筑變形測(cè)量規(guī)程》（JGJ/T8-2007）（17）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/）（18）《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）

測(cè)試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等，3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算。確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。耐久性不良因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)，檢測(cè)內(nèi)容1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。2、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試分析房屋外表面紅外線檢測(cè)，3、根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測(cè)試進(jìn)行綜合分析。確定損壞原因，4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，火災(zāi)損壞、房屋遭受火災(zāi)后。其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)，歡迎您到電子廠房宿舍樓安全檢測(cè)中心。